Vous vous apprêtez à vendre votre maison ? Comme pour l’électricité ou le gaz, il y a un diagnostic un peu moins connu mais super important : le diagnostic d’assainissement non collectif. Ce n’est pas une simple formalité, c’est une obligation qui sert à rassurer tout le monde. On vous explique pourquoi c’est si crucial et comment ça se passe.
C’est simple, il sert à vérifier l’état de votre installation d’assainissement (la fosse septique, par exemple). Le but est triple :
Protéger notre environnement : Une mauvaise installation peut polluer le sol et l’eau autour de chez vous. Le diagnostic s’assure que tout est propre et sans danger pour la nature.
Protéger la santé de tous : Des eaux usées mal gérées peuvent être un risque pour la santé. On vérifie que votre installation est sécurisée.
Mettre l’acheteur en confiance : Quand vous vendez, vous devez être transparent. Ce diagnostic montre à l’acheteur exactement l’état de l’installation. Ça évite les mauvaises surprises et ça rend la transaction plus sereine.
Oui ! Depuis 2011, si votre maison n’est pas connectée au « tout-à-l’égout », vous devez faire ce diagnostic. C’est le Service public d’assainissement non collectif (SPANC) qui s’en charge, ou un professionnel agréé.
Le rapport doit être joint au dossier de vente. Si l’installation n’est pas aux normes, pas de panique ! En tant que vendeur, vous n’êtes pas obligé de faire les travaux. Par contre, l’acheteur, lui, s’engage à les réaliser dans l’année qui suit la vente.
Si le rapport du SPANC indique un souci, le coût des travaux peut être un sujet de discussion avec l’acheteur. C’est pour ça qu’il vaut mieux être transparent dès le début. Ça vous protège et ça évite les litiges.
Chez Le Terrassier du Médoc, on est là pour vous accompagner. On vous aide à y voir plus clair et si des travaux sont nécessaires pour mettre votre installation aux normes, on s’en occupe. On vous offre une solution simple et un service pro pour que votre vente se passe sans stress. N’hésitez pas à nous contacter !
