Les travaux de VRD (Voiries et Réseaux Divers) s’organisent en trois grandes phases successives pour transformer un terrain nu en une parcelle viabilisée et prête à construire.
Cette première phase est essentielle pour planifier l’exécution et garantir la légalité du projet.
L’ingénierie prend le pas avant toute action physique :
Étude Topographique : Un géomètre effectue un relevé précis de l’altitude et des limites du terrain. Ces données servent à déterminer les pentes et l’implantation exacte des futurs ouvrages.
Étude Géotechnique : Une analyse du sol est réalisée pour connaître sa nature (sable, argile, roche) et sa portance. Ces informations permettent d’adapter les techniques d’excavation et d’éviter les tassements futurs.
Conception des Plans : L’ingénieur VRD dessine le tracé précis de toutes les tranchées et des conduites, en s’assurant que les profondeurs et les distances entre les réseaux respectent les normes en vigueur.
Le volet administratif est crucial pour sécuriser le chantier :
Permis et Déclarations : Il faut obtenir le Permis de Construire ou le Permis d’Aménager, et effectuer la Déclaration de Travaux à Proximité des Réseaux (DT-DICT).
Raccordements aux Concessionnaires : Les accords des gestionnaires de réseaux (eau, électricité, gaz, télécoms) sont nécessaires pour définir les points de branchement sur le domaine public.
C’est l’étape où l’entreprise de terrassement et de VRD intervient sur le site.
Le travail commence par la préparation du sol :
Préparation du Sol : L’équipe procède au décapage de la terre végétale, puis réalise les déblais (enlèvement de la terre) ou les remblais (ajout de terre) nécessaires pour mettre le terrain de niveau, créant la plateforme de la future construction.
Creusement des Tranchées : Les tranchées sont creusées selon les plans. Les profondeurs sont rigoureusement contrôlées : par exemple, l’eau potable doit être enfouie à au moins 1 mètre pour être hors gel, tandis que les réseaux secs (électricité, télécoms) sont souvent à 60 centimètres minimum.
Les conduites et gaines sont posées dans les tranchées en respectant une logique de pose et les codes couleurs normalisés pour l’identification :
Assainissement (Réseaux Humides) : Les conduites d’évacuation des eaux usées et des eaux pluviales (généralement dans des gaines marron) sont posées en premier, car elles doivent respecter une pente naturelle pour un écoulement gravitaire vers le réseau public ou le dispositif individuel.
Eau Potable : Les conduites d’alimentation en eau potable (gaines bleues) sont installées et connectées au regard en limite de propriété.
Réseaux Secs : Les fourreaux et gaines pour l’électricité (rouge), les télécommunications (vert) et éventuellement le gaz (jaune) sont ensuite posés, en veillant à la distance de sécurité avec les réseaux humides.
Une fois les réseaux posés et vérifiés :
Protection : Les réseaux sont recouverts d’une couche de sable pour les protéger de tout dommage futur.
Rebouchage : Les tranchées sont remblayées avec la terre extraite, qui est ensuite compactée par couches successives pour assurer la stabilité du sol et prévenir les tassements.
La dernière étape rend le terrain totalement accessible et fonctionnel.
Réalisation de la Voirie : Les voies d’accès sont créées. Cela inclut la pose des différentes couches de fondation et la mise en place du revêtement de surface (gravillons, enrobé, etc.), ainsi que l’installation des bordures et des caniveaux pour la gestion des eaux de ruissellement.
Tests de Conformité : L’entreprise effectue des tests (par exemple, un test de pression pour l’eau, ou de pente pour l’assainissement) pour prouver que les réseaux fonctionnent correctement.
Plans de Récolement : L’entreprise remet les plans définitifs, dits « plans de récolement », qui indiquent l’emplacement exact et la profondeur de tous les réseaux enterrés, un document indispensable pour les travaux futurs.
Réception : Le chantier est officiellement reçu, attestant de la bonne exécution des travaux de viabilisation.
Le Terrassier du Médoc vous accompagne dans la gestion et l’exécution de toutes ces étapes cruciales, garantissant la viabilité et la sécurité de votre projet de construction. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude de faisabilité de votre terrain et l’établissement de votre devis personnalisé.
